maison individuelle à vendre - 340m² - 7 chambres

DESCRIPTION DU BIEN

thionville

*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent à la vente EN EXCLUSIVITE :

A THIONVILLE- GUENTRANGE – SUPERBE VILLA 7 CHAMBRES AVEC PISCINE CHAUFFÉE
Dans le quartier prisé de Guentrange à Thionville, découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 2000, parfaitement entretenue, développant environ 209 m² habitables et plus de 340 m² de surfaces au total, annexes comprises, sur un terrain de 10,33 ares.
À l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un jardin intime et préservé, d'une piscine chauffée et de volumes particulièrement généreux.

REZ-DE-CHAUSSÉE – 126,39 m² habitables
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale parfaitement agencée :
• Salon / salle à manger climatisée avec cheminée : 46,30 m² – une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale
• Cuisine : 12,87 m²
• Hall d'entrée / vestiaire : 5,71 m²
• Dégagement / placard : 8,44 m²
• Chambre 1 : 13,12 m²
• Chambre 2 : 13,84 m²
• Chambre 3 : 17,08 m²
• Salle de bains : 7,39 m²
• WC séparé : 1,64 m²
Ce niveau offre ainsi une vie de plain-pied particulièrement confortable, avec trois chambres, une salle de bains et une vaste pièce de vie.


ÉTAGE – 82,96 m² habitables
L'étage propose quatre espaces nuit supplémentaires :
• Dégagement : 8,10 m²
• Rangement : 2,18 m²
• WC : 0,71 m²
• Salon / Chambre 4 : 11,87 m²
• Chambre 5 : 11,97 m²
• Salle de douche : 2,79 m²
• Salle de bains : 7,53 m²
• Chambre 6 : 17,81 m²
• Chambre 7 : 20,02 m²
Les chambres de l'étage bénéficient également de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison.

SOUS-SOL – 134,07 m² D'ANNEXES
Le sous-sol offre des surfaces annexes exceptionnelles :
• Cave 1 : 10,63 m²
• Cave 2 : 4,22 m²
• Cave 3 : 14,31 m²
• Cave 4 : 20,04 m²
• Buanderie : 4,95 m²
• Grand garage : 51,08 m²
• Chaufferie : 8,81 m²
• Petit garage : 14,32 m²
• Local technique : 5,71 m²
Un sous-sol particulièrement fonctionnel qui offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage et de stationnement.


UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE
Implantée sur un terrain de 10,33 ares, la propriété bénéficie d'un jardin intime, parfaitement entretenu et à l'abri des regards.
La piscine chauffée vient compléter cet extérieur et offre un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours.

CONFORT & PRESTATIONS
Construction 2010
Environ 209 m² habitables
Plus de 340 m² avec les annexes
7 chambres
3 salles de bains / douche
Piscine chauffée
Climatisation dans l'espace de vie
Climatisation dans les chambres de l'étage
Terrain de 10,33 ares
Jardin intime et préservé
Grand garage de 51,08 m²
Maison parfaitement entretenue
Nombreux espaces de rangement
Chauffage au sol et Chaudière gaz à condensation Viessmann

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Située dans le quartier prisé de Guentrange à Thionville, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel recherché tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers.
Une propriété familiale rare par ses volumes, son nombre de chambres, ses annexes et la qualité de son environnement.
À découvrir sans tarder. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, l'entretien irréprochable et l'atmosphère privilégiée de cette belle villa d'architecte.
DPE en cours de réalisation

Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder :

MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24
(RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée