maison à vendre - 226.49m² - 5 chambres

DESCRIPTION DU BIEN

briey

*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE :

Cette BELLE MAISON, très bien entretenue et construite en 2006, libre de quatre côtés et implantée dans un environnement particulièrement calme.

Dans un coin très calme et à proximité de la nature
- à 5 minutes de l'hôpital Maillot
- à 5 minutes de la Zone commercial de Briey
- à 5 min de l'arrêt de bus desservi par la ligne 602 << Briey -> Luxembourg-Gare >>
- à 5 minutes des Groupes scolaires (école maternelle, primaire, collège, lycée) et crèches
- à 10 min des axes autoroutiers
- à 10 minutes de la gare SNCF de Joeuf
- à 25 km d'Esch-Sur-Alzette (Luxembourg)

Si vous recherchez du confort et du calme, alors, laissez-vous séduire par cette belle maison, d'une superficie totale de +/- 226.49 m2 dont +/- 52.71 m2 d'annexes.

Le tout érigé sur un terrain de +/- 5 ares idéal pour profiter des belles journées ensoleillées

DESCRIPTION DE LA MAISON :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Spacieux HALL D'ENTRÉE avec vestiaire de +/- 16.61 M2
- 1ère CHAMBRE avec placard encastré de +/- 17.12 M2
- 1ère SALLE DE BAIN entièrement carrelé de +/- 8.88 M2 comprenant une douche, un meuble vasque avec rangements complémentaires, chauffe serviettes ainsi qu'un WC

PREMIER ÉTAGE :
- HALL DE JOUR de +/- 5.74 M2
- Magnifique LIVING très lumineux de +/- 21.88 M2
- Jolie CUISINE entièrement équipée en électroménagers, offrant de nombreux espaces de rangement, ouverte sur la SALLE A MANGER avec ses accès direct vers l'extérieur, pour une surface totale de +/- 19,07 M2
- 2ème CHAMBRE très spacieuse de +/- 18.36 M2 avec placard encastré
- 3ème CHAMBRE de +/- 11.24 M2 également avec un placard encastré et son accès direct vers la terrasse
- 2ème SALLE DE BAIN entièrement carrelé de +/- 7.09 M2 comprenant une douche, une baignoire, un meuble vasque avec rangements complémentaires, ainsi qu'un chauffe serviettes
- WC séparé de +/- 1.31 M2

DEUXIEME ETAGE :
- HALL DE NUIT avec rangements encastrés de +/- 7.89 M2
- 4ème CHAMBRE de +/- 18.51 M2
- 5ème CHAMBRE de +/- 17.01 M2
- WC séparé de +/- 3.07 M2 avec lave mains

ANNEXES :

- CELLIER de +/- 3.68 M2 idéal pour le rangement
- CUISINE de +/- 22.33 M2
- WC séparé de +/- 2.50 M2 avec lave mains
- Grand GARAGE 2VL de +/- 24.52 M2 avec porte motorisée
- BUANDERIE de +/- 2.18 M2 branchements prévus pour machine à laver ainsi que sèche-linge


EXTÉRIEURS :
- Les extérieurs offrent un cadre particulièrement agréable et intime, permettant de profiter pleinement du jardin et de la terrasse, à l'abri des regards.

AUTRES INFORMATIONS :
- Chauffage électrique complété par un poêle à pellets dans la pièce de vie. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique installé en 2023, à la même période que l'adoucisseur d'eau.
- Fenêtres double-vitrage, châssis PVC, volets manuels + motorisés
- Sols : carrelage + parquets
- DPE : C
- Les peintures de la maison viennent tout juste d'être rafraîchies afin d'accueillir les futurs acquéreurs dans les meilleures conditions.

Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder :

MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24
(RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée