maison individuelle à vendre - 197m² - 4 chambres

DESCRIPTION DU BIEN

marange-silvange

*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE

Cette belle et spacieuse maison construite en 2003, offrant une surface totale d'environ 195,81 m², dont 121,84 m² habitables, le tout implanté sur un terrain cadastré de 6,60 ares.

Idéalement située dans un quartier résidentiel à Marange-Silvange, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : à seulement 5 minutes en voiture du futur hôpital du groupe Elsan à Maizières-lès-Metz, 5 minutes de la gare SNCF de Maizières-lès-Metz, 7 minutes de celle d'Hagondange, et 5 minutes de la zone commerciale de Fèves-Sémécourt (Auchan, commerces…).
Située sur l'axe Metz–Thionville, elle offre également un accès rapide aux autoroutes A31 et A4 (Paris–Verdun).

DESCRIPTION DE LA MAISON

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée spacieux : 9,17 m²
- Une chambre avec un espace privatif comprenant douche et WC : 15,55 m²

1er ÉTAGE :
- Salon-séjour lumineux : 34,49 m² avec poêle à bois et un premier accès vers l'extérieur
- Cuisine entièrement équipée en électroménager avec second accès extérieur : 10,43 m²
- Hall de nuit : +/- 6,78 m²
- Chambre 1 : +/- 12,67 m² avec placards intégrés et climatisation
- Chambre 2 : +/- 12,52 m² avec placards intégrés et climatisation
- Chambre 3 : +/- 10,14 m² avec placards intégrés et climatisation
- Salle de bain +/- 8,55 m² avec baignoire, meuble vasque et rangements
- WC séparé avec lave-mains : +/- 1,53 m²

ANNEXES :
- Grand garage double avec porte motorisée : +/ 44,98 m²
- Cellier : +/- 13,24 m²
- Chaufferie/buanderie : +/- 13,35 m² avec espace prévu pour machine à laver et sèche-linge
- Stationnement extérieur possible pour 2 véhicules devant le garage

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur installée il y a 1 an
- Ballon thermodynamique installé il y a 1 an
- VMC remplacée il y a 3 ans
- Climatisation installée il y a 8 ans
- Double vitrage, volets motorisés, châssis PVC
- Aspirateur centralisé
- Grand terrain
- Environnement résidentiel calme
- DPE : B / A

Prix affiché FAI (honoraires à charge vendeur)
Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33) 03 72 52 05 24

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée