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N° réf 7288

maison à vendre - 150m² - 4 chambres

Prix : 535 000 €

150 m²

3.86 ares

DESCRIPTION DU BIEN

saint-privat-la-montagne

*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ une MAISON NEUVE DE 2025 - RT2020 - DPE A/A

L'ELEGANCE CONTEMPORAINE AU CŒUR DE VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS à Saint-Privat -la-Montagne sur un terrain cadastré de 3a86ca.

SAINT-PRIVAT-LA-MONTAGNE est une commune de METZ METROPOLE ce qui la place à proximité des grandes infrastructures, tout en conservant un cadre plus calme et résidentiel

Offrez-vous le privilège de vivre dans une maison neuve de +/- 150 m² au totale, pensée dans les moindres détails pour conjuguer raffinement, confort absolu et performance énergétique.
Bénéficiant des garanties décennales, cette réalisation conforme à la norme RT 2020 incarne l'art de vivre moderne dans toute sa splendeur.

DES ESPACES DE VIE UNIQUES

- Vaste pièce à vivre de+/ -52 m2 sublimée par un carrelage effet pierre et ouvert sur une terrasse élégante et un jardin piscinable.
- Garde-corps en verre pour une touche design et aérienne, laissant entrer la transparence et la modernité.
- 4 chambres raffinées avec parquet semi-massif, offrant chaleur et intimité.
- 2 salles de bain signées Hans Grohe, Duravit et Philippe Starck, aux lignes contemporaines et aux matériaux haut de gamme.

CONFORT & INNOVATIONS

- Isolation extérieure 160mm graphité, fenêtres TRIPLE VITRAGE et volets motorisés, gages de sérénité.
- Toiture terrasse avec étanchéité
- Plancher chauffant via POMPE A CHALEUR
- VMC DOUBLE FLUX
- Portes intérieures en panneau plein, alliant esthétisme et confort acoustique.

UNE CUISINE DIGNE DES PLUS GRANDS CHEFS

Une cuisine ARDANO haut de gamme made In Italy, entièrement équipée :
- Électroménagers SIEMENS dernière génération : mircro-ondes multifonctions, chauffe-plat, four multifonctions, lave-vaisselle
- Plaque de cuisson BORA avec hotte intégrée,
- Cave à vin HAIER pour vos plus belles bouteilles,
- Sublime et spacieux PLAN DE TRAVAIL EN CERAMIQUE DE 2 CM.

ANNEXES :
- Buanderie/cellier
- Garage 1VL + 2 à 3 PARKINGS EXTERIEURS

COMMODITES :
- Commune desservie par LE MET' et bus (ligne P107). Parking Relais P+R pour accès vers Metz
- Ecoles maternelle et élémentaire
- Structures périscolaires
- Proximité axes routiers et autoroutiers
- A 10 minutes du futur groupe hospitalier ELSAN

UN BIJOU IMMOBILIER FLAMBANT NEUF ET RARE

Chaque finition, du carrelage effets pierre et agate aux choix de matériaux a été pensée pour sublimer votre quotidien.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, CETTE DEMEURE D'EXCEPTION N'ATTEND PLUS QUE VOUS.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée :
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24
MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17

FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité.
RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 – Carte professionnelle n°57052021000000015

Passeport énergétique

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

en kWhan/m².an

Faible émission de GES*

Forte émission de GES*

* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Confort

Volets électriques

Extérieur

Terrasse

Jardin

Informations

Référence 7288

Nombre de chambres 4

Surface 150 m²

Surface terrain 3.86 ares

disponibilite immédiate

Intérieur

Buanderie

Parking

Garages 1

Parking ouvert 2

Pièces

Séjour

Salles de bain 2

Salle de douche 1

Hall

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L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée

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