maison mitoyenne à vendre - 177.01m² - 5 chambres

DESCRIPTION DU BIEN

consdorf

MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste reconnu du marché immobilier au Luxembourg et dans la Grande Région, a le plaisir de vous proposer à la vente :
UNE MAISON UNIFAMILIALE MITOYENNE - Projet de construction neuve
Nichée hors lotissement, cette future maison contemporaine libre de trois côtés, orientée OUEST, est implantée sur un terrain d'environ 2,16 ares. Offrant une surface de +/-177,01 m², elle se distingue par une conception moderne, des volumes bien agencés et des finitions de qualité.
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SOUS-SOL
- Une buanderie/cave : ± 21,32 m²
- Option : cave supplémentaire disponible (± 24,86 m²)
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée : ± 6,45 m²
- WC séparé
- Séjour lumineux : ± 15,62 m²
- Cuisine ouverte avec salle à manger : ± ,28 m², avec accès à une terrasse de ± 16,80 m² et au jardin privatif de ± 92,17 m²
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1ER ÉTAGE
- Trois chambres à coucher : ± 10,08 m², ± 11,39 m², ± 13,95 m²
Dont une suite parentale avec dressing, accès à un balcon de ±7,40 m² et salle de douche privative (douche, WC, double vasque)
- Deuxième salle de douche avec fenêtre (douche, WC, vasque)
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COMBLES AMÉNAGÉS
- Deux chambres supplémentaires : ± 11,37 m² et ± 13,75 m²
- Une salle de bain avec fenêtre (baignoire, WC, double vasque)
- Un débarras
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PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
- Energiepass A-A
- Chauffage au sol
- Fenêtres PVC bi-couleur (blanc intérieur, gris extérieur)
- Triple vitrage isolant
- VMC double flux
- 2 emplacements VL
Possibilité d'aménagements personnalisés (modifications de plans et finitions sur demande, sous réserve d'accord du promoteur - coûts à la charge de l'acquéreur).
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SITUATION IDÉALE :
- Arrêt de bus à 30 mètres
- Commodités à proximité (commerces, services, écoles, etc.)
- À 7 km d'Echternach, 11 km de Junglinster, 13 km de Grevenmacher, 16km de Diekirch, 24 km de Luxembourg-ville
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Prix affichés TVA réduite incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'AED
Ne laissez pas passer cette occasion unique de concrétiser ce beau projet composé seulement de 3 maisons.

Contact direct : Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613
Agence : (+352) 26 65 08 17

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée