appartement à vendre - 88.92m² - 2 chambres

DESCRIPTION DU BIEN

oetrange

MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg vous présente une nouvelle exclusivité :

A OETRANGE, commune de CONTERN, idéalement située à proximité de toutes les commodités dans la Résidence très exclusive et de haut standing « LUMINA » en FUTURE CONSTRUCTION composée de SEULEMENT 3 LOTS sur 2 bâtiments individuels ! un très beau PENTHOUSE (N°3) situé au 2ND et dernier étage avec accès direct de l'ascenseur dans l'appartement.

Cet appartement N°3 d'une surface habitable de +/- 73,53 m2 (surface cadastrale +/- 88,92 m2) se compose comme suit :
- ESCALIER PRIVATIF : +/- 3,60 m2
- HALL D'ENTREE : +/- 6,90 m2
- SEJOUR/SALLE A MANGER/CUISINE : +/- 29,71 m2
- CHAMBRE 1 : +/- 15,06 m2 avec accès direct sur un BALCON de +/- 10,40 m2
- CHAMBRE 2 : +/- 10,20 m2 accès direct sur un BALCON de +/- 10,40 m2
- DEBARRAS : +/- 2,01m2
- SALLE DE BAINS : +/- 5,38 m2
- WC SÉPARÉ : +/- 1,32 m2
- SUPERBE TERRASSE : +/- 16,19 m2 accès direct depuis living


ANNEXES PRIVATIVES INCLUS DANS LE PRIX :
- 1 CAVE PRIVATIVE de +/- 4,38 m2
- TERRASSE : +/- 16,19 m2
- BALCON : +/- 10,40 m2
- Buanderie, local à vélos/poussettes, et poubelles dans les communs

Ne sont pas compris dans le prix les deux emplacements intérieurs au prix de 88.219 € l'ensemble.

Prix affichés TTC avec TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit, demande à effectuer par le promoteur après enregistrement de l'acte notarié)

Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique A - A ainsi dotée d'équipements et installations les plus modernes :
- Chaudière à gaz à condensation,
- Chauffage au sol,
- Panneaux solaires pour production d'eau chaude
- Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage,
- Volets roulants/stores motorisés,
- VMC double-flux
- Etc

DÉLAI DE LIVRAISON : +/- 24 mois

Consultez aussi les autres lots que nous vous proposons à la vente dans cette résidence.
- Lot N°1 - APPARTEMENT au REZ-DE-JARDIN 3 chambres
- Lot N°2- APPARTMENT 1ER ETAGE 2 chambres

Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter :
Mme Marisol LOPEZ au (+352) 621 359 613
Agence bureau au (+352) 26 65 08 17
Et nous conviendrons alors d'un RDV en notre agence pour une présentation détaillée du projet et des plans techniques y afférents.

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée