appartement à vendre - 107.99m² - 2 chambres

DESCRIPTION DU BIEN

oetrange

MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg vous présente une nouvelle exclusivité :

A OETRANGE, commune de CONTERN, idéalement située à proximité de toutes les commodités dans la Résidence très exclusive et de haut standing « LUMINA » en FUTURE CONSTRUCTION composée de SEULEMENT 3 LOTS sur 2 bâtiments individuels ! un très bel APPARTEMENT (N°2) situé au 1er étage.

Cet appartement N°2 d'une surface habitable de +/- 94,70 m2 (surface cadastrale +/- 107,99 m2) se compose comme suit :
- HALL D'ENTREE : +/- 9,69 m2
- SEJOUR/SALLE A MANGER : +/- 24,44 m2
- CUISINE : +/- 8,65 m2
- CHAMBRE 1 : +/- 16,22 m2 avec accès direct sur un BALCON de +/- 3,51 m2
- CHAMBRE 2 : +/- 12,22 m2
- BUREAU : +/- 8,67 m2
- SALLE DE BAINS : +/- 6,88 m2
- WC SÉPARÉ : +/- 1,32 m2
- SUPERBE TERRASSE : +/- 26,83 m2 accès direct depuis living & cuisine


ANNEXES PRIVATIVES INCLUS DANS LE PRIX :
- 1 CAVE PRIVATIVE de +/- 4,47 m2
- TERRASSE : +/- 26,83 m2
- BALCON : +/- 3,51 m2
- Buanderie, local à vélos/poussettes, et poubelles dans les communs

Ne sont pas compris dans le prix les deux emplacements (1 INT/1 EXT) au prix de 77.927 € l'ensemble.

Prix affichés TTC avec TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit, demande à effectuer par le promoteur après enregistrement de l'acte notarié)

Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique A - A ainsi dotée d'équipements et installations les plus modernes :
- Chaudière à gaz à condensation,
- Chauffage au sol,
- Panneaux solaires pour production d'eau chaude
- Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage,
- Volets roulants/stores motorisés,
- VMC double-flux
- Etc

DÉLAI DE LIVRAISON : +/- 24 mois

Consultez aussi les autres lots que nous vous proposons à la vente dans cette résidence.
- Lot N°1 - APPARTEMENT au REZ-DE-JARDIN 3 chambres
- Lot N°3 – PENTHOUSE 2ND ETAGE 2 chambres

Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter :
Mme Marisol LOPEZ au (+352) 621 359 613
Agence bureau au (+352) 26 65 08 17
Et nous conviendrons alors d'un RDV en notre agence pour une présentation détaillée du projet et des plans techniques y afférents.

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée