appartement à vendre - 130.98m² - 3 chambres

DESCRIPTION DU BIEN

oetrange

MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg vous présente une nouvelle exclusivité :

A OETRANGE, commune de CONTERN, idéalement située à proximité de toutes les commodités dans la Résidence très exclusive et de haut standing « LUMINA » en FUTURE CONSTRUCTION composée de SEULEMENT 3 LOTS sur 2 bâtiments individuels ! un très bel APPARTEMENT ( N°1) situé en REZ-DE-JARDIN.

Cet appartement N°1 d'une surface cadastrale +/- 130,98 m2 se compose comme suit :
- HALL D'ENTREE : +/- 12,00 m2
- SEJOUR/SALLE A MANGER : +/- 30,12 m2
- CUISINE : +/- 9,70 m2
- CHAMBRE 1 AVEC DRESSING ET SALLE DE DOUCHE : +/- 22,21 m2
- CHAMBRE 2 : +/- 14,42 m2
- CHAMBRE 3 : +/- 13,60 m2 accès direct sur un JARDIN PRIVATIF de +/- 34,48 m2
- SALLE DE BAINS : +/- 7,53 m2
- WC SÉPARÉ : +/- 1,22 m2
- DEBARRAS : +/- 2.02 m2
- SUPERBE TERRASSE : +/- 32,07 m2 accès direct depuis living & cuisine prolongé de son JARDIN PRIVATIF de +/- 145,89 m2


ANNEXES PRIVATIVES INCLUS DANS LE PRIX :
- 1 CAVE PRIVATIVE de +/- 4,39 m2
- JARDIN 1 : +/- 145,89 m2
- JARDIN 2 : +/- 34,48 m2
- Buanderie, local à vélos/poussettes, et poubelles dans les communs

Ne sont pas compris dans le prix les deux emplacements (1 INT/1 EXT) au prix de 77.927 € l'ensemble.

Prix affichés TTC avec TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit, demande à effectuer par le promoteur après enregistrement de l'acte notarié)

Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique A - A ainsi dotée d'équipements et installations les plus modernes :
- Chaudière à gaz à condensation,
- Chauffage au sol,
- Panneaux solaires pour production d'eau chaude
- Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage,
- Volets roulants/stores motorisés,
- VMC double-flux
- Etc

DÉLAI DE LIVRAISON : +/- 24 mois

Consultez aussi les autres lots que nous vous proposons à la vente dans cette résidence.
- Lot N°2 - APPARTEMENT 1et ETAGE 2 chambres
- Lot N°3 – PENTHOUSE 2ND ETAGE 2 chambres

Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter :
Mme Marisol LOPEZ au (+352) 621 359 613
Agence bureau au (+352) 26 65 08 17
Et nous conviendrons alors d'un RDV en notre agence pour une présentation détaillée du projet et des plans techniques y afférents.

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée