Retour au listing N° réf 2675

appartement à vendre - 115.66m² - 3 chambres

Prix : 1 097 808 €
115.66 m²
3
1

DESCRIPTION DU BIEN

soleuvre
*** NOUVEAU ***

MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg vous présente :

A SOLEUVRE, idéalement située à proximité de toutes les commodités dans la Résidence très exclusive et de haut standing « AN ZOLWEREN » en FUTURE CONSTRUCTION composée de SEULEMENT 4 LOTS ! un très bel APPARTEMENT ( N°3) situé au 1ER ETAGE avec un ascenseur (normes PMR) bénéficiant d'un accès direct dans la partie privative.

Cet appartement N°3 d'une superficie nette habitable de +/- 104,11 m2 se compose comme suit :
- HALL D'ENTREE : +/- 12,69 m2
- SEJOUR/SALLE A MANGER/CUISINE : +/- 40,94 m2
- CHAMBRE 1 : +/- 12,39 m2
- CHAMBRE 2 : +/- 11,99 m2
- CHAMBRE 3 : +/- 14,04 M2
- SALLE DE BAINS : +/- 5,78 m2 comprenant aussi un WC
- WC SÉPARÉ : +/- 2,92 m2
- SUPERBE TERRASSE : +/- 23,12 m2 accès direct depuis pièce de vie et chambre 1.

-
ANNEXES PRIVATIVES INCLUS DANS LE PRIX :
- 1 CAVE PRIVATIVE de +/- 5,10 m2
- 2 EMPLACEMENTS INTERIEURS LIFT
- Buanderie, local à vélos/poussettes, et poubelles dans les communs

Prix affichés TTC avec TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit, demande à effectuer par le promoteur après enregistrement de l'acte notarié ).

NB : PRIX FIXES GARANTIS PAR LE PROMOTEUR jusqu'à la fin de la construction.
Aucune hausse des prix ne sera appliquée en relation avec la hausse des coûts des matériaux.

Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique B - A+ ainsi dotée d'équipements et installations les plus modernes :
- Chaudière à gaz à condensation,
- Chauffage au sol,
- Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage,
- Volets roulants motorisés,
- VMC double-flux
- Etc

DÉLAI DE LIVRAISON : entre 18 et 22 mois.

Consultez aussi les autres lots que nous vous proposons à la vente dans cette résidence.
- APPARTEMENT N°2 : 84,74 m2, 2 CH + Terrasse 35,05 m2 – jardin 191,89 m2 PRIX : 988.869 € TTC 3%
- APPARTEMENT N°4 : 81,65 m2, 2 CH+ Terrasse 34,92 m2 - PRIX : 945.109 € TTC 3%

Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter :
Mme Marisol LOPEZ au (+352) 621 359 613
Agence bureau au (+352) 26 65 08 17
Et nous conviendrons alors d'un RDV en notre agence pour une présentation détaillée du projet et des plans techniques y afférents.

PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE

Classe d'émissions de CO2

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Chauffage
Chauffage au gaz
Economie d'énergie
Triple vitrage
Chaudière à condensation
VMC double flux
Informations
Référence 2675
Nombre de chambres 3
Surface 115.66 m²
Année de construction 2023
Pièces
Cuisine
Cuisine équipée
Cuisine indépendante
Séjour
Salles de bain 1
Salle de douche 1
WC séparés
Cave
Hall

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