maison à vendre - 318m² - 4 chambres

DESCRIPTION DU BIEN

zoufftgen

!!! TROP TARD VENDU !!!

*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE , vous présentent EN EXCLUSIVITE :

A seulement 3 minutes de DUDELANGE.
Cette SPLENDIDE MAISON D'ARCHITECTE de 2020 implantée sur la commune très prisée de ZOUFFTGEN.

Si vous recherchez de l'espace et des prestations hautes gammes, alors laissez-vous succomber par le confort et la modernité de cette magnifique propriété d'une superficie totale de +/- 318 m2 dont +/-251 m2 habitables et +/- 67 m2 d'annexes.
Le tout érigé sur un spacieux terrain 15ares33ca piscinable.

Cette maison d'architecte a été pensée et construite avec des matériaux alliant haute performance thermique/énergétique et esthétique.

COMPOSITION DE LA MAISON NIVEAU REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Un magnifique hall d'entrée de +/- 16,88 m2 esprit cathédrale avec espace vestiaires
- Un salon de +/- 30,30 m2.
- Une salle à manger très lumineuse de /- 24,38 m2 avec grandes baies vitrées donnant un accès direct sur le jardin.
- Une cuisine contemporaine de +/- 27,48 m2 avec de nombreux rangements et entièrement équipée avec un magnifique ilot central et son plan de travail en quartz. L'atout de cette pièce étant une vue panoramique à 180 ° avec ouverture sur l'environnement verdoyant.
- Une salle de sport de +/- 17,81 m2 pouvant être aménagée en suite parentale (avec son espace douche intégré), pièce dotée d'un accès direct sur l'extérieur.
- Un WC séparé avec toilette et urinoir de +/- 4,11 m2
- Une buanderie/cellier de +/- 12,78 m2 avec un accès direct sur le jardin

COMPOSITION DE LA MAISON NIVEAU 1 :
- Une mezzanine de +/- 17,51 m2 style passerelle avec vue sur le salon et l'entrée.
- Un grand bureau ouvert sur la mezzanine de +/- 18.11 m2.
- Une chambre parentale de +/- 13.67 m2 avec sa salle d'eau attenante de +/- 6.52 m2 , cet espace bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin verdoyant de la demeure et l'horizon.
- Un WC séparé de +/- 3,04 m2
- Une chambre de +/- 15,50 m2
- Une chambre de /- 15,50 m2
- Une SPLENDIDE salle de bain de +/- 14,55 m2 avec grande douche à l'italienne + baignoire ainsi qu'une double vasque.
- Une grande pièce dressing de +/- 12,48 m2 pouvant être transformée en 5ième chambre si besoin

ANNEXES :
Garage 2VL de +/- 67,11 m2 avec porte sectionnelle motorisée, espace chaufferie.

EXTERIEURS :

Les extérieurs sont très agréables de par les aménagements des espaces verts et l'intimé du décor et la magnifique vue dégagée sur les champs.
Le grand terrain s'apprête parfaitement à l'accueil d'une grande piscine.

AUTRES INFORMATIONS :

- Chauffage au sol par pack pompe à chaleur
- Adoucisseur d'eau
- VMC double-flux Zehnder
- Parquet semi-massif dans toutes les pièces de vie et carrelage grès ceram dans les pièces d'eau
- Stores BSO motorisés sur les grande baies vitrées et volets motorisés sur autres fenêtres, le tout pouvant être piloté par domotique.
- Fenêtres triple-vitrages , châssis PVC bi-color
- Alarme
- DPE A-A
. Blocs de maçonnerie en brique Porotone
- Isolation par l'extérieur 16 cm et finition grésé
- Garanties décennales.

Prix F.A.I à charges vendeurs.

Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder :
Mme LOPEZ Marisol : +352 621 359 613
Mr MISITI Romain : +352 691 532 067
MY LOFT LUX REAL ESTATE : ( 352) 26 65 08 17
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : ( 33 ) 03 72 52 05 24
(RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée