maison individuelle à vendre - 270m² - 5 chambres

DESCRIPTION DU BIEN

mertzig

*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT Lux Real Estate, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente sur la commune de MERTZIG MAISON LIBRE DES 4 COTES en cours de construction, sur un terrain cadastré de 4ares33ca, d'une superficie de +/- 270 m2 se composant d'un RDC, d'un premier et deuxième étage, le tout aménagé comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE 1/3 ENTERRE : +/- 90,18 m2
- Un hall d'entrée : +/- 9,87 m2
- Un grand garage 2 VL : +/- 50,26 m2
- Un grand espace buanderie : +/- 30,05 m2

PREMIER ETAGE : +/- 90,32 m2
- Un hall de jour : +/- 13,72 m2
- Un double living : +/- 43,65 m2 avec grandes bais vitrées accès terrasse +/- 32,45 m2
- Un cuisine entièrement équipée : +/- 17,75 m2 avec grandes bais vitrées accès terrasse +/- 32,45 m2
- un bureau ou chambre : +/- 13,15 m2
- Un WC séparé carrelé avec lave main : +/- 2,05 m2

DEUXIEME ETAGE : 4 chambres et 3 salles de bain : +/- 94,45 m2
- Un hall de nuit : +/- 6,38 m2
- Suite parentale : chambre +/- 20,40 m2 + salle de bain attenante : +/- 4,85 m2
- Chambre 2 : +/- 18,80 m2
- Chambre 3 : +/- 13,15 m2
- Chambre 4 : +/- 12,65 m2
- Salle de bain n°2 : +/- 9,00 m2
- Salle de bain n°3 : +/- 5,22 m2

Cette belle construction de qualité sera réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique A-A MAISON PASSIVE, ainsi dotée d'équipements et installations les plus modernes :
- Dans la construction passive, deux paramètres essentiels sont à prendre en compte : la résistance thermique et l'étanchéité à l'air. Pour cette construction il est utilisé le bloc en terre cuite Poroton qui donne entièrement satisfaction sur ces deux points. Au delà de la résistance thermique exemplaire, le Poroton présente encore d'autres avantages : gains de temps et de matériaux, chantiers plus propres, produit sain et naturel....
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage,
- Volets roulants motorisés,
- panneaux photovoltaïques
- VMC double flux
- Dalles pleines en béton de 25 cm, isolation sol mousse polyuréthanne projetée + Chappe
- Carrelage sur tous les sols
- Etc

DISPONIBILITÉ PRINTEMPS 2022

Modifications non substantielles encore possibles dans aménagement intérieur.
Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au :
Agence : (+352) 26 65 08 17
Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613
ou Mr CLAUSSET Anthony au +352 691 165 815

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée