Retour au listing N° réf 1508

local commercial à vendre - 127.17m²

Prix : 559 410 €
127.17 m²
3

DESCRIPTION DU BIEN

rodange
*** NOUVEAU ***

MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg vous présente :

A RODANGE, idéalement située Avenue du Docteur Gaash, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, gare, poste, …), dans la Résidence « SERINUS » en FUTURE CONSTRUCTION composée de seulement 9 LOTS avec ascenseur. un local commercial/bureaux

Ce local d'une d'une superficie de +/- 127,17 m2 se compose comme suit :
- ESPACE OUVERT : +/- 115,64 m2
- KITCHENETTE : +/- 4,51 m2
- SANITAIRES : 5,55 m2
- TERRASSE : 24 m2

ANNEXES PRIVATIVES :
- 1 CAVE PRIVATIVE de +/- 14,90 m2
- 1 JARDIN PRIVATIF de +/-165,86 m2 !!!
- 3 EMPLACEMENTS INTERIEURS
- Buanderie, local à vélos/poussettes, et poubelles dans les communs
Possibilité d'acquérir en sus une seconde surface commerciale/bureaux jouxtant celle-ci afin de doubler votre surface d'exploitation.

Le prix affiché de l'appartement seul soit 525.352 € H.T est un prix indicatif qui ne comprend ni la TVA ni le prix des emplacements intérieurs.

Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique A-B ainsi dotée d'équipements et installations les plus modernes :
- Chaudière à gaz à condensation,
- Chauffage au sol,
- Domotique,
- Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage,
- Volets roulants motorisés,
- Etc

DÉLAI DE LIVRAISON : nous consulter

Consultez aussi les autres lots que nous vous proposons à la vente dans cette résidence.
- COMMERCE/BUREAU N°1 : 124,16 m2 - PRIX : 525.351 € H.T. DISPO
- COMMERCE/BUREAU N°2 : 124,16 m2 - PRIX : 559.410 € H.T. DISPO
- APPARTEMENT N°1 : 75,65 m2 - PRIX : 625.933 € H.T. *** VENDU***
- APPARTEMENT N°2 : 61,94 m2 - PRIX : 547.110 € H.T. DISPO
- APPARTEMENT N°3 : 60,07 m2 - PRIX : 448.380 € H.T. ***VENDU***
- APPARTEMENT N°4 : 75,65 m2 - PRIX : 548.350 € H.T. ***VENDU***
- APPARTEMENT N°5 : 76,57 m2 - PRIX : 551.686 € H.T. ***VENDU***
- STUDIO N°6 : 45,40 m2 - PRIX : 370.070 € H.T. ***VENDU***
- PENTHOUSE N°7 : 115,48 m2 - PRIX : 976.253 € H.T. DISPO

Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter au (+352) 26 65 08 17 ou encore au (+352) 621 359 613 et nous conviendrons alors d'un RDV en notre agence pour une présentation détaillée du projet et des plans techniques y afférents.

PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE

Classe d'isolation thermique

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Chauffage
Eau chaude gaz
Chauffage au gaz
Economie d'énergie
Triple vitrage
Ventilation mécanique
Chaudière à condensation
Extérieur
Terrasse
Surface terrasse 24 m²
Jardin
Surface jardin 165.86 m²
Informations
Référence 1508
Surface 127.17 m²
Parking
Parking souterrain 3
Pièces
Cuisine
Cuisine équipée
Cuisine indépendante
Séjour
WC séparés
Sécurité
Vidéophone

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L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée

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