appartement à vendre - 74m² - 2 chambres

DESCRIPTION DU BIEN

thionville

VENDU ! VENDU ! VENDU !

MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la Grande Région, vous présente en EXCLUSIVITE à THIONVILLE, un très bel appartement de +/-74 m2 dans une résidence récente parfaitement entretenue avec ascenseur.

LIBRE DE SUITE ... Prenez place immédiatement dans ce bel appartement situé à peine à 3 minutes de la Gare SNCF et à proximité de l'A31, localisation parfaite si vous exercez au Grand-Duché du Luxembourg.

Coté loisirs/promenades, vous pourrez profiter d'agréables moments au sein du Parc Douai qui se situe juste en vis-à-vis et des Berges de la Moselle à proximité.

COMPOSITON DE L'APPARTEMENT :
- Grand Hall d'entrée de +/- 9,81 m2 avec placards encastrés.
- Hall de nuit avec porte séparative de +/- 3,22 m2
- Living très lumineux de +/- 23,11 m2 accès direct depuis 3 portes fenêtres sur une belle et spacieuse terrasse de +/24,20 m2 orientée SUD-EST et vue dégagée.
- Agréable cuisine aménagée de +/-5 m2 ouverte sur living (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, hotte)
- Chambre à coucher n°1 de +/- 12,76 m2 avec placards aménagés de chez MAGE donnant accès direct sur la seconde terrasse de l'appartement d'une superficie de +/ 3,50 m2
- Chambre n°2 de 11,41 m2 donnant également accès direct sur la seconde terrasse de l'appartement d'une superficie de +/ 3,50 m2
- 1 WC séparé de +/- 2,53 m2
- Salle de bain aménagée de +/- 5,54 m2 avec baignoire équipée d'une paroi de douche, meuble-lavabo vasque/miroir, emplacement pour lave-linges et sèche-linges, porte-serviettes électrique.

ANNEXES :
- 1 garage fermé privatif à l'arrière de la Résidence.
- Possibilité de louer en sus une place de parking extérieure.

AUTRES COMPLEMENTS D'IINFORMATIONS :
- Chauffage au gaz.
- Carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres à coucher.
- Fenêtre double-vitrage/Châssis PVC Blanc
- Entrée dans la résidence sécurisée avec vidéophone
- Classe énergie : C
- Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours).
- Charges annuelles : 1.070 € soit 89 €/mois
- Honoraires d'agence à charge vendeurs.

BIEN A VISITER SANS PLUS TARDER !
DISPONIBILITÉ IMMEDIATE !!!

Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements veuillez contacter Mme Marisol LOPEZ au (+352) 621 359 613.

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée