Retour au listing N° réf 1328

maison individuelle à vendre - 270m² - 4 chambres

Prix : 1 275 000 €
270 m²
4.78 ares
4
3
2
2

DESCRIPTION DU BIEN

mertzig
*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT Lux Real Estate, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente sur la commune de MERTZIG MAISON LIBRE DES 4 COTES en cours de construction, sur un terrain cadastré de
4ares78ca, d'une superficie de +/- 270 m2 se composant d'un RDC, d'un premier et deuxième étage, le tout aménagé comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE 1/3 ENTERRE : +/- 90,18 m2
- Un hall d'entrée : +/- 9,87 m2
- Un grand garage 2 VL : +/- 50,26 m2
- Un grand espace buanderie : +/- 30,05 m2

PREMIER ETAGE : +/- 90,32 m2
- Un hall de jour : +/- 13,72 m2
- Un double living : +/- 43,65 m2 avec grandes bais vitrées accès terrasse +/- 32,45 m2
- Un cuisine entièrement équipée : +/- 17,75 m2 avec grandes bais vitrées accès terrasse +/- 32,45 m2
- un bureau ou chambre : +/- 13,15 m2
- Un WC séparé carrelé avec lave main : +/- 2,05 m2

DEUXIEME ETAGE : 4 chambres et 3 salles de bain : +/- 94,45 m2
- Un hall de nuit : +/- 6,38 m2
- Suite parentale : chambre +/- 20,40 m2 + salle de bain attenante : +/- 4,85 m2
- Chambre 2 : +/- 18,80 m2
- Chambre 3 : +/- 13,15 m2
- Chambre 4 : +/- 12,65 m2
- Salle de bain n°2 : +/- 9,00 m2
- Salle de bain n°3 : +/- 5,22 m2

Cette belle construction de qualité sera réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique A-A MAISON PASSIVE, ainsi dotée d'équipements et installations les plus modernes :
- Dans la construction passive, deux paramètres essentiels sont à prendre en compte : la résistance thermique et l'étanchéité à l'air. Pour cette construction il est utilisé le bloc en terre cuite Poroton qui donne entièrement satisfaction sur ces deux points. Au delà de la résistance thermique exemplaire, le Poroton présente encore d'autres avantages : gains de temps et de matériaux, chantiers plus propres, produit sain et naturel....
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage,
- Volets roulants motorisés,
- panneaux photovoltaïques
- VMC double flux
- Dalles pleines en béton de 25 cm, isolation sol mousse polyuréthanne projetée + Chappe
- Carrelage sur tous les sols
- Etc

DISPONIBILITE FIN 2021

Modifications non substantielles encore possibles dans aménagement intérieur.
Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au :
Agence : (+352) 26 65 08 17
Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613

PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE

Classe d'isolation thermique

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Chauffage
Climatisation
Confort
Volets électriques
Economie d'énergie
Triple vitrage
Pompe à chaleur
VMC double flux
Solaire thermique
Extérieur
Terrasse
Jardin
Informations
Référence 1328
Nombre de chambres 4
Surface 270 m²
Surface terrain 4.78 ares
Année de construction 2021
Localisation
Etage 2
Parking
Garages 2
Parking ouvert 2
Pièces
Cuisine
Cuisine équipée
Cuisine indépendante
Séjour
Salles de bain 3
Salle de douche 2
WC séparés
Hall
Sécurité
Vidéophone

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L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée

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